貸店舗（一部） ＬＵＸ南浦和 301

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賃料 25万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩3分
所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
築年月 2026年4月 使用部分面積 56.60㎡ 坪数
/坪
単価		 17.12坪／1.4602万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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駅近物件何業摘もご相談。建築確認番号第ＦＢＣ建確済２５－０３４４
  • 平面図
  • 立面図
  • 周辺マーケット
  • 周辺テナント調査
  • 募集要項
  • 周辺のアクセス
  • 現地へのアクセス

    アピールポイント

    南浦和駅徒歩３分、商業圏内、定期借家（５年以上～相談応）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 25万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/6ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用総合保険保険　2年間　23,000円
    権利金 - 坪単価 1.4602万円
    建物名・部屋番号 ＬＵＸ南浦和 301
    特記事項 スケルトン　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント　最上階　耐震構造(新耐震基準)　保証人不要
    設備 -
    備考 賃貸保証等：加入要 全保連外、賃料の１ヶ月分
    主要採光面：南向き
    使用部分面積 56.60㎡ 坪数 17.12坪
    土地面積 - 築年月 2026年4月
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 南6.0m 公道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 完成済
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6991192504 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/21 次回更新予定日 2026/09/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)新日ホーム

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目２４－１８　
    TEL：
    048-881-4655
    FAX：
    048-881-4656
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１０）第１２５０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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