貸事務所(一部) 第２愛興ビル 2階

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賃料 26.5万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩3分
所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
築年月 1985年5月(築40年3ヶ月) 使用部分面積 79.58㎡ 坪数
/坪
単価		 24.07坪／1.1009万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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おすすめコメント
中規模なオフィスが丁度良い方におすすめです。新規開業、支店その他事務所等、美容、診療書、クリニック可
  • 平面図
  • １階はモスバーガー
  • 独立パーテーション会議室（又は更衣室、休憩室などに利用）
  • 新品流し台
  • 新品ウオシュレット
  • 新品大型エアコン２機付

    アピールポイント

    駅前大通り面、駅、りそな銀行、セブンイレブン、ローソン等コンビニン徒歩２分以内
    支店、営業所、事務所向き！リフォーム済即入居可能

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 26.5万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　事業用賃貸総合保険　2年間　29,500円
    権利金 - 坪単価 1.1009万円
    建物名・部屋番号 第２愛興ビル
    特記事項 土日・祝日利用可　大型トラック搬入可　飲食店不可　リフォーム　角部屋　保証人不要
    設備 エアコン２台以上　エレベーター　インターネット対応　ＣＡＴＶ　専有部分にトイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 全保連外、賃料の１００％
    即入居可能
    使用部分面積 79.58㎡ 坪数 24.07坪
    土地面積 - 築年月 1985年5月(築40年3ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2025年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    建階/ 階 5階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り ワンルーム
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 6985972625 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2025/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)新日ホーム

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／南浦和　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目２４－１８　
    TEL：
    048-881-4655
    FAX：
    048-881-4656
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（９）第１２５０９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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